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高德康:規範不動產抵押登記 拓寬中小企業融資渠道

日期:2017-03-14/ 【返回上一頁】

      中小企業在融資上渠道比較單一,主要依靠向銀行貸款,其中不動產抵押占據不小的比例。而當前,在各地辦理不動產抵押登記時存在著提交材料不統一、不動產價值評估和合同公證費用高、以自然人為抵押權人登記難等問題。

      就此,十二屆全國人大代表、波司登集團董事長高德康在今年的人代會上接受采訪時表示:“這幾年,中央及地方政府一直強調合理引導利用民間資本,各省市也都出台了一係列扶持民間資本、扶持中小企業的政策,規範不動產抵押登記行為、支持合理合法利用民間資本發展經濟,應成為不動產登記部門積極探索為民服務的新方向。針對這個問題,我今年向大會專門提交了一份關於規範不動產抵押登記的建議。”

      高德康代表提出,目前全國各地辦理不動產抵押登記所需的材料要求不統一,建議在全國範圍統一規範辦理不動產登記所需的材料,且不應要求提交不動產評估文件,盡量減少不必要的文件公證。他舉例說,有些地方在辦理不動產抵押登記時,需要提供房地產價值評估報告或者合同的公證文件,這就需要增加支付房地產評估及合同公證的費用,而這兩項費用相對較高,對中小企業來說顯然是增加了成本。

      高德康代表還指出,以自然人為抵押權人的不動產的登記手續辦理比較困難,如現在辦理在建工程抵押登記手續隻為銀行等金融機構辦理。實踐中,還有大量的個體工商戶、民營企業在經營時,需要通過提供不動產作為抵押擔保,讓買賣、承攬、委托等合同,讓對方足以相信其有履行合同的能力。但這種情形的不動產抵押擔保登記極其難以辦理。他建議,要明確金融機構、企業及個人均可成為不動產抵押權人。這樣才能有效利用民間資本,拓寬中小企業融資渠道。

      高德康代表認為,規範不動產抵押登記管理,進一步提高工作效率,有利於降低中小企業製度性交易成本,減少審批環節,降低各類中介評估費用,有利於降低中小企業的融資成本,推動企業降本增效,拓寬中小企業的融資渠道,為促進中小企業發展提供良好條件。

編輯:cheryljweddingsandevents.com